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十月份首轮土拍开启两地块成功出让

2018-10-10 16:01 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

       十一长假过后,沈阳迎来了首场土拍大战于日前开启。本次拍卖的2宗土地分别位于沈河区和皇姑区09号迎宾街东地块和10号世纪联华地块。

       最终,宗地编号2018-009,地块名称迎宾街东地块,被沈阳金迪晗投资有限公司以13600元/平方米竞得,总价0.25亿元,溢价率21.91%。皇姑顶配地块被方林以6900元/建筑平方米的价格强势夺地,地块总价2.4亿,溢价率为1.47%。

       2018-009 号迎宾街东地块

       信息显示,2018-009 号迎宾街东地块位于沈河区,东至用地界限、南至用地界限、西至迎宾街、北至北站一路,土地面积1831.64平方米,用地性质社会停车场用地兼容商业,容积率不大于5.2,出让年限交通运输用地50年、商业用地40年,起拍价格11156元/平方米,经过多轮激烈的竞争,最终被沈阳金迪晗投资有限公司以13600元/平方米竞得。

       2018-010世纪联华地块

       在本次地块开拍前,竞拍主持人宣读了竞拍规则,限价+竞租赁+回迁安置。2018-010号世纪联华地块位于皇姑区,东至延河街西侧规划道路红线、南至华山路北侧规划道路红线、西至用地界限、北至昆山西路南侧规划道路红线,土地面积8692.01平方米,用地性质为居住、商业,容积率不大于4.0,商业比例不大于35%,起拍价格6800元/建筑平方米,最终被方林以6900元/建筑平方米的价格收入囊中,地块总价2.4亿,溢价率为1.47%。

       周边配套较为完善: 商业:距离地块东侧200米处配有大型综合超市——大润发,一站式满足未来业主的生活所需;地块周边老旧小区排布较多,丰富的社区底商资源给业主带来日常购物方便; 教育:沈阳市第二十一中学、岐山一校焕新校区、昆山二校、沈阳十二中学等重点教育机构遍布地块周边。其中,昆山二校距离地块仅150米,未来或成为项目的合作学区。 医疗:以距离约600米的沈阳第二医院为主要医疗机构(周边配有多个药房),鉴于本地块三面临街,出行较方便,未来业主的医疗条件能够得到充足的保障。公建:绿化带或公园配套不仅能够美化小区周边的生活环境,同时为业主提供了充足的休闲活动平台,在生活舒适度与市场竞争中占有较大的比重。

       交通:便捷的交通环境不仅能够增强购房者购买欲望,更能强化价值属性,扩大升值空间。统计购房者调查数据得知,位于买房关注要素前三中就包含了地段与交通,全龄化覆盖。

       地块SWOT

       本次土拍,出现了一个有趣的现象,全国性知名房企纷纷缺席此次拍卖会,这也预示着未来的土拍市场恐将会有新局面出现,让我们拭目以待。

责任编辑(小乔)

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