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购买商品房交房都有哪些流程要注意

2018-08-10 15:27 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

       如今越来越多的人选择购买商品房,这其中就需要知道交房注意事项有哪些,流程有哪些。只有知道交房注意事项、流程有哪些才能在交房时不会手忙脚乱,不会吃亏上当。但对于交房的注意事项和流程有哪些,应该还有很多人对此不太了解。那么就由小编带大家来了解一下。

       交房注意事项:

       1、大门钥匙,总共几把?是否好用(钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。

       2、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。

       3、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试)。

       4、宽带、电话线是否具备、可用(好试一试),带着电话机。

       5、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用。

       6、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。

       7、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。

       8、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

       9、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;的开关是否可用

       10、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。

       交房流程:

       1、通知:取得商品房房地产权证后,开发商应通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

       2、验收:购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验,并做好记载。验收时,购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。

       3、提供相关文件:开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件,购房者可以拒签房屋交接书。

       4、签署房屋交接书:当购房者对房屋及其产权检验后,可以按照有关规定签订房屋交接书,对于不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书。

       通过小编带大家了解交房注意事项和流程有哪些后,相信大家在以后交房时会更加的简单。在这里小编要提醒各位要交房的朋友一定要知道交房的注意事项和流程有哪些,不然在交房时很容易让卖房的商家钻空子,到时候后悔也来不及。

责任编辑(小乔)
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