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七月沈阳住宅量价均上涨去库存稳定

2018-08-06 16:02 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

       相关机构于日前发布了7月份商品房销售情况,数据显示,7月,沈阳市商品住宅新增供应159万㎡,同比上涨18%,环比上涨3%;成交196万㎡ ,同比环比均上涨;成交均价9342元/㎡,双比都有所上涨。

       在区域供销方面,7月浑南区为供求热点区域,五区均价过万。其中,浑南区以供应67.1万㎡居7月区域供应结构之首,其次为于洪区供应27.8万㎡;7月区域成交结构浑南区以成交66.9万㎡居首,于洪区次之成交30.2万㎡;7月区域成交价格,沈河区仍以13563元/㎡排在首位,苏家屯区价格最低约5666元/㎡。

       在环线供求方面,三环外为供求热点。据统计,7月新增供应主要集中在三环外,新增面积79万㎡,其次为2-3环,新增面积77万㎡;7月三环外仍为成交热点,成交面积114万㎡,占比为58%,其次为2-3环,成交面积63万㎡。

       在成交结构(面积段)方面,成交主力面积为80-100㎡的舒适型两室,其次为100-140㎡改善型产品;100-140㎡产品成交量涨幅明显,说明改善客户得到进一步释放。

       截止2018年7月末,沈阳市可售商品住宅库存量1642万㎡,存量略有下降,参照过去12个月的平均销售速度,当前库存量可去化13.3个月,去化周期进一步缩短。

       其中,区域存量差异明显。浑南区库存量以439万㎡高居榜首,和平区去化周期最长约16.4个月;大东区库存量最少约为67万㎡,铁西区库存去化周期最短约10.1个月。

       业内人士分析称,预计8月沈阳住宅市场热度将有所下降,供销量均有回落,成交均价小幅下降,存量及库存去化周期维持稳定。

责任编辑(小乔)

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